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"Plan A": diversificar

GUILLERMO GARCÍA |  EL UNIVERSAL
domingo 28 de julio de 2013  12:00 AM
El país presenta una situación complicada desde el punto de vista económico, político y social, como de un clima de negocios adverso, donde la poca seguridad jurídica para las empresas y reglas cambiantes del juego económico, ofrecen muy poco incentivo para la inversión creciente y de nuevos emprendimientos. En consecuencia, la diversificación de los negocios e inversiones debe ser un elemento que debe ser considerado seriamente para reducir riesgos, como de formas para poder preservar lo que se tiene y obtener mejores rentabilidades de lo que se posee o genera.

Es muy conocido en la jerga de inversión el dicho: no coloques todos los huevos en una sola cesta; como una forma de observar prudencia y previsión, no colocando todos nuestros activos y patrimonio en una sola cesta, es decir en una sola clase de activos, de sector, mercado o país; diversificar el riesgo y reducirlo es la conseja y lo más recomendable. En estos tiempos de gran volatilidad de los mercados y de las economías, la diversificación de nuestras inversiones y protección de nuestro patrimonio, así como la relación optima entre riesgo y rendimiento, debe ser fundamental. Tiene que convertirse en una prioridad, en un "Plan A" para todos.

Cada día son más los empresarios venezolanos y profesionales que están evaluando no solo inversiones de sus excedentes en dólares a través de inversión de portafolio e inmuebles en otros países, sino en inversiones directas  de sus empresas o filiales como una forma de diversificar sus inversiones y reducir el riesgo país, incluso, incluyendo la posibilidad de emigrar a otras naciones. No quieren seguir colocando todos los huevos en una sola cesta. El riesgo es alto.

¿Qué podemos hacer para diversificar las inversiones y reducir el riesgo país?

Por la volatilidad que han presentado los mercados de valores como resultado de dificultades de algunos países europeos como: Grecia, Italia, Irlanda, España y Portugal en el  manejo de su deuda y de solución a profundos desequilibrios fiscales, han hecho que las principales bolsas del mundo, (particularmente las europeas) han visto ajustar sus índices de manera importante. En otros artículos, les he presentado alternativas de inversión a través de diferentes opciones, principalmente Exchange Traded Funds (ETF s) en los mercados emergentes con especial atención en los países latinoamericanos como: Brasil, Chile, Colombia, y Perú, como de algunos países asiáticos, también a través de la inversión en ETF s.  No obstante, la inversión en ETF s en mercados de valores emergentes puede ser una alternativa interesante y de posible mejor desempeño y protección en estos momentos de volatilidad de los mercados europeos desarrollados; en mi opinión la inversión en inmuebles en el exterior se convierte en una alternativa muy interesante de evaluar e invertir actualmente.

Países como Colombia, Chile, Brasil, Uruguay y algunas zonas de Estados Unidos (Miami, NY, Boston) presentan excelentes oportunidades de inversión en inmuebles en la actualidad. En el caso de Colombia, el crecimiento y revalorización en los últimos años ha sido muy bueno, y los planes de desarrollo que se llevan acabo actualmente y en el futuro, permiten proyectar un crecimiento y desarrollo muy interesante y de buen porvenir y rentabilidad para los próximos años. Existen en estos mercados instrumentos de inversión que le permiten  participar de la inversión en inmuebles, diversificar riesgo a través de REIT s (Real Estate Investment Trust), Inversiones fiduciarias o fondos de Inversión inmobiliarios, invirtiendo módicas sumas de dinero. Igualmente puede también invertir de la forma tradicional, colocando una inicial de 50% y apalancándose a través de crédito hipotecario  la porción de saldo deudor.

PLAN B" para los constructores venezolanos

Ciudades como Bogotá; Medellín; Cartagena; Punta del Este (Uruguay)  Lima,  y Miami  presentan excelentes oportunidades para el desarrollo y promoción de proyectos inmobiliarios en las áreas residenciales, hoteleras, comerciales y de oficina, que pueden ser desarrollados en asociación con constructores de trayectoria y experiencia en esos países.

En el caso de los empresarios en otros sectores, la evaluación de alternativas en el exterior no debe pasar tampoco por alto. Hay posibilidades de desarrollar estrategias de diversificación, financiamiento y de inversión directa que puede considerar. Recuerde, la diversificación de inversiones es una premisa que debe tener todo inversionista para reducir riesgo, existen mercados foráneos actualmente, en especial en Latinoamérica  que le brindan esa posibilidad.

En las próximas entregas  les estaré presentando en detalle algunos puntos destacados de la inversión en inmuebles en el exterior y de las formas en las que pueden acceder a este tipo de inversiones y las opciones que tiene disponibles para invertir y generar renta o flujo de caja en dólares. La inversión inmobiliaria en el exterior puede ser el primer paso. Explórela.

Asesor Financiero

Candidato AMDP Harvard University

finanzasaldia@gmail.com

@asesorfinaciero


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Comentarios (3)
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Por Vicente Marturet
28.07.2013
3:26 PM
Mientras leía su articulo recorde dos famosas frases del inversor estadounidense Warren Buffett, la primera de ellas "Diversificar es para los que no saben en lo que estan invirtiendo" y la otra "Hay que ser pesimista cuando todos son euforicos y euforico cuando todos son pesimistas", Un poco paradojicas estas frases cuando su empresa tiene inversiones en tantos negocios, y buenas cantidades para aguantar posiciones en mercados pesimistas.
 
Por maría alvarez
28.07.2013
10:39 AM
me pregunto guillermito si vives en disneylandia y desde cundo no pisas suelo venezolano?? el asesino fidel castro acab con la empresa privada en menos de veinte meses y ya es harto conocido el por qu sigue "defecndose" sobre el poco pueblo que queda en esa isla y ahora convalidado por ya sabemos por quin y todos nosotros los venezolanos que seguimos permitiendo estas expoliaciones...imagino guillermito que vendrs a venezuela en septiembre a disfrutar del show de la señora y artista BEYONC pues ac NO SUCEDE NADA de lo contrario UNA VIDA ARMONIOSAMENTE NORMAL..
 
Por Sory Arias
28.07.2013
9:55 AM
Y como se puede diversificar si no hay dólares para importar maquinaria, materias primas, insumos. En la última subasta solo se pudo atender al cincuenta por ciento de empresas compradoras de dólares. ESto no tiene solución mientras los chavistas sigan regalando nuestro dinero a los cubanos.
 
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