Propietarios no se han inscrito en registro de alquiler

La Superintendencia Nacional de Arrendamientos (Sunavi) para proceder a la fijación de los alquileres requiere que los inquilinos y los dueños de las casas se afilien al registro del organismo y hagan la solicitud de revisión del canon, pero hasta la fecha los propietarios no se han inscrito.

Ricardo Medina, vocero de la red de inquilinos, indicó que los propietarios no se han acercado a la institución y agregó que por ahora el ente solamente ha recibido peticiones de los arrendatarios, quienes han dicho que se les realizan cobros excesivos.

La Ley de Arrendamientos de Vivienda señala que los propietarios y arrendatarios tienen que estar en el registro de contratos y solicitar la determinación del canon. Y si no se cumple con ello, el arrendador puede ser objeto de una multa de 400 unidades tributarias (36.000 bolívares).

Para la determinación de los cánones el organismo tiene que arrancar con las solicitudes que hayan sido consignadas. La estimación del alquiler, de acuerdo a las normas, prevé varios pasos.

Un inspector tiene que evaluar las condiciones de las viviendas, y durante la revisión tienen que estar presentes inquilinos y dueños. Luego se establece un puntaje tomando en cuenta el formato creado por la Sunavi. Los funcionarios del organismo determinan el valor del metro cuadrado de la vivienda y aplicarán otros factores como las dimensiones del inmueble, la depreciación, la vulnerabilidad sísmica y la región geográfica.

A fin de efectuar el proceso de inspección, el pasado domingo la Sunavi dio un taller de formación, y según los voceros de las organizaciones de inquilinos, el próximo fin de semana se realizará la evaluación de las 200 personas seleccionadas. Agregan que no se descarta efectuar otro taller en el Distrito Capital.

Esta semana, las autoridades de la Sunavi sostuvieron una reunión con los directores regionales con el objeto de que éstos puedan formar a los voluntarios en las regiones.

Pagos online

Por otra parte, la superintendenta de arrendamientos, Ana Marina Rodríguez, anunció que se lanzará el Sistema de Arrendamiento de Vivienda en Línea (Savil) a nivel nacional, que será la plataforma que se usará para que los inquilinos puedan pagar los alquileres que antes cancelaban en los tribunales, dijo AVN.

Según la funcionaria, ya se están haciendo las pruebas piloto en un banco.

Desde el pasado mes de abril los tribunales no reciben pagos de inquilinos, porque esos procesos pasaron a manos de la Sunavi. Rodríguez dijo que el tiempo que dejaron de realizarse depósitos no será atribuido al inquilino como insolvencia, ya que la imposibilidad de hacer los pagos no es voluntad suya. MAH