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HABITACIONAL | Anunció la Sunavi

Organizaciones populares inspeccionarán fijación de cánones de alquiler

La superintendenta, Ana Marina Rodríguez, dijo que el valor de reposición no sólo será para determinar las rentas sino también para definir el precio de venta de las viviendas ubicadas en los edificios que se destinan al alquiler.

EL UNIVERSAL
martes 20 de noviembre de 2012  07:59 AM
Caracas.- La superintendenta nacional de arrendamientos, Ana Marina Rodríguez, señaló que "el poder popular será inspector en las calles y trabajará con los fiscales para fijar los montos de los cánones de alquiler". 

La funcionaria dijo en VTV que "se realizarán trabajos con las organizaciones para la determinación de los cánones". A un año de la vigencia de la Ley de Arrendamientos, las autoridades no han calculado las rentas que deben cobrar los propietarios, porque el Ministerio de la Vivienda se ha retrasado con la determinación del valor de reposición de los inmuebles (precio del metro cuadrado). 

Según las autoridades para mañana estaría prevista la publicación de los costos del metro cuadrado. La superintendenta agregó que para esa estimación el organismo recibió propuestas de las organizaciones populares sobre los métodos de cálculo.

"Hubo un trabajo en conjunto para determinar el valor de los cánones y de la preferencia ofertiva" dijo. El tabulador que se publique también determinará el precio de venta de las viviendas ubicadas en los edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler. 

Rodríguez considera que "con el nuevo marco legal ha habido avances, se entendió que el alquiler es un problema de Estado, antes se consideraba a la vivienda como un objeto de lucro". Por su parte, Elizabeth Santos, vocera de la red de inquilinos, apuntó que "la ley es aplicable. Todo tiene su proceso no todo se hace de la noche a la mañana". 




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Comentarios (40)
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Por alfredo silva
22.11.2012
6:19 PM
SI LUIS!!!! QUE VOY A CONSTRUIR EN ESAS CONDICIONES UN ANEXO PARA ALQUILAR HABITACION DE 3 X 3 PRECIO BS 131 ANEXO DE 40 mTS2 500 BS CASA DE 70 mTS2 875 BS LOS SEÑORES (AS) QUE ME CONSIGAN A ESTOS PRECIO EN SUS CASAS YO LE ALQUILO
 
Por alfredo silva
22.11.2012
6:10 PM
SEÑOR JOSE LAVASTIDAS LA LEY DEBE SER EQUILIBRADA, TANTO PARA EL INQUILINO COMO PARA EL DUEÑO DE LA VIVIENDA NO ES POSIBLE QUE UN CUARTO DE 3 X 3 TENGA UN PRECIO MENSUAL DE 150 BS. QUIEN ALQUILA ASI. PERO TAMPOCO UNA HABITACION DE 3 X 3 DEBE COSTAR AL MES 1200 BS
 
Por alfredo silva
22.11.2012
6:05 PM
ESTO VA TENER LA COSECUENCIA DE QUE NADIE ALQUILE, YA QUE SI CONTRUIR UN ANEXO DE 40 MTS 2 CUESTA 150000 DE 0 HASTA 100% TERMINADA, SE TIENE LA FORMULA SIGUIENTE SEGUN LA LEY QUE VALORARAN EL PRECIO EN 2500 mt2 ES DE 2500 X 40 = 100.000 BS DE LOS CUALES PUDE UNO COBRAR EL 5% ANUAL COMO MAXIMO QUE SERIA 5000 BS ANUALES DIVIDIDOS ENTRE 12 MESES LE TOCA PAGAR AL INQUILINO BS 416 MENSUAL, ESO SI LOS FISCALES DE VIVIENDAS NO PONEN OBJECIONES. ES MEJOR NO CONSTRUIR PARA ALQUILAR NADA YA QUE ES MEJOR TENER EL DINERO EN EL BANCO QUE DA UN RENDIMIENTO DE 12% AL AÑO
 
Por FRANCISCO LOPEZ LOPEZ
20.11.2012
8:29 PM
O SEA QUE SI A LA TAL JUNTA LE DA POR DECIR QUE MI CASA EN ALQUILER VALE 100 BOLIVARES,ME LA TENGO QUE CALAR,FUERA DE ESO ESTOY EN PELIGRO QUE SE ME QUEDEN CON MI VIVIENDA,PORQUE LOS "POBRECITOS" NO TIENEN PARA DONDE IRSE Y CON QUE PAGAR,VAYAN A LLORARA AL VALLE.
 
Por Juan Perez
20.11.2012
6:28 PM
EL RESULTADO ES MUY SIMPLE. Fregaron a unos cuantos propietarios que basicamente PERDIERON SU INMUEBLE (MUCHOS DE LOS CUALES LOS COMPRARON CON EL SUDOR DE SU FRENTE), no todo el mundo tiene dinero mal habido ----> RESULTADO. MAS NADIE VA A ALQUILAR NAAADA. SI QUIERE QUE HAYA MERCADO DE ALQUILER QUE CONSTRUYA Y ALQUILE EL PROPIO GOBIERNO. LA GENTE NO ES BOLSA PARA SEGUIR INVIRTIENDO EN BIENES RAICES PARA QUE SE LO ROBEN
 
Por Francisco Salas
20.11.2012
4:00 PM
El resultado de esto es que no habra oferta para alquileres. El precio por alto que nos parezca lo determinan las ofertas similares en ese producto, además de lo invertido por el dueño y las expectativas que este tenga. Nadie puede obligar a a otra a alquilar algo por lo que lucho parte de su vida, pues entonces, se va alentar la holgazaneria y el no hacer nada. Vean el espejo Cuba: casas cayendo a pedazos donde habitan hasta 10 familias, pero nadie hace.
 
Por JOSE LABASTIDAS HERNANDEZ
20.11.2012
3:54 PM
ALGUNOS CAPITALISTAS EN ESTE FORO ESTAN TOTALMENTE MORTIFICADIOS PORQUE YA NO TIENEN UNOS GOBIERNO SERVILES QUE HACIAN TODO LO QUE ELLOS QUERIAN INCLUYENDO LA LIBERACION DE LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES CONQUE DESCARADAMENTE POR TANTOS AÑOS LA EMPRESA PRIVADAY SUS MAFIAS INMOBILIARIAS HACIAN SU AGOSTO Y MUCHAS ARBITRARIEDADES CON GENTE ALQUILADA ...DE PASO TENIAAN LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA COMPRADOS Y POR ESO SACABAN A LA GENTE A LA CALLE CUANDO LES DABA LA GANA PORQUE ESTABANGUAPOS Y APOYADOS POR UNOS (...) QUE MANDARON POR 4DECADAS...RESULTA QUE HOY TENEMOS UNA REVOLUCION QUE HA EFECTUADO PROFUNDOS CAMBIOS LEGALES Y ENTRE ELLOS ESTA LA REGULACION DE LAS OPERACONES DE ARRENDAMEINTO DE CUALQUIER TIPO PARA QUE NO SE PRODUZCAN INJUSTICIAS Y PROLIFERE LA ESPECULACION COMO SUCEDIA ANTES....QUE LOS MEZQUINOS INTERESES DE ALGUNOS ESTAN TOCADOS Y POR ESO CHILLAN (...) PUES NI MODO...
 
Por Miguel González
20.11.2012
2:45 PM
Aquí hubo una ley de arrendamiento , que regulaba lo que había que regular y lo que no había que regular no (apartamentos lujosos, PH, casas grandes, etc.) y el mercado funcionaba, había oferta y competencia, nadie podía cobrar mucho porque había opciones. Vino el chavismo , le metió la mano al asunto con su Fascismo y comunismo puro y duro, y bingo! otra cosa mas que destruyeron. JA JA JA JAJAJA nunca , entiéndalo bien nunca van a poder ponerle precio a un inmueble sin considerar las diferencias las dotaciones del edificio ,la seguridad, la zona, la arquitectura,el entorno, además mientras haya inflación como van a controlar precios? menos mal que la gente en general es más inteligente que este mediocre gobiernucho y se pone de acuerdo en estos temas, bueno los que se atreven a hacerlo. A un año de la promulgación de la ley mas chimba que haya existido en materia de arrendamiento en este país , cual es el resultado? pues caos y más caos como le gusta al que te conté
 
Por leonor hernandez
20.11.2012
2:36 PM
Sería interesante conocer si las personas que atacan la ley y las funciones encomendadas a la Superintendencia en cuanto a la potestad de regular los alquileres lo hacen por desconocimiento de todas las leyes dictadas desde 1958 hasta la fecha o porque sencillamente son de aquellos que preguntan de hablan que yo me opongo.! La función regular el canon por parte del Estado ha existido desde que se inició la fugura del arrendamiento..!
 
Por Echeverri Paulo
20.11.2012
2:35 PM
Pues me parece muy bien, los alquileres están impagables! Quien puede pagar un canon de 6000 Bs. Por apto de un cuarto en guatire, guarenas? De 10 a 12 mil Bs. En bello monte.....lo siento por los propietarios...pero se lo buscaron...si fueran conscientes nada de esto ocurriría
 
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