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HABITACIONAL | Se cumple un año de vigencia de la norma

Aseguran que Ley de Arrendamientos afectó al mercado de alquiler

Alquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria, asegura que los problemas que la ley ha generado "acabaron completamente con los alquileres como una salida habitacional para las familias venezolanas".

EL UNIVERSAL
miércoles 7 de noviembre de 2012  05:25 PM
Caracas.- A un año de la entrada en vigencia la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, señala que "los problemas que la misma ha generado acabaron completamente con los alquileres como una salida habitacional para las familias venezolanas".

Una de las consecuencias más graves de esa ley es que "por el desequilibrio que consagra, la mayoría de las personas han preferido no arrendar, y quienes así lo hacen, se encuentran con conflictos que no pueden ser resueltos por los canales regulares, lo que altera la paz social y conlleva a soluciones no necesariamente legales" manifestó Martini a través de un comunicado.

"No es posible que la sociedad deba acostumbrarse a que para hacer valer sus derechos y ser atendidas sus necesidades, deban hacer uso de medidas extremas como encadenarse a la puerta de su vivienda o mudarse al pasillo indefinidamente para que le sean restituidos sus derechos".

"Para el correcto acatamiento de esta ley, entre otras, es necesaria la determinación del canon de alquiler, pero el mismo no se puede calcular porque el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat no ha fijado el valor del metro cuadrado de reposición", señaló Martini Pietri.

Detalló que el valor de reposición es necesario para conocer cuánto sería el costo total de la vivienda, si se quisiera vender, siendo el inquilino quien tiene la primera opción bajo la Ley. Ese mismo valor se requiere para aplicarlo a la fórmula que aparece en la Ley de Arrendamiento y así obtener el valor del alquiler mensual, pero "lamentablemente desde que fue aprobada la ley, ha sido imposible implementarla pues, hasta ahora, no se ha fijado el valor de reposición antes mencionado".




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Comentarios (4)
páginas:
1 |
Por Lorena Salcedo
07.11.2012
9:12 PM
Labastidas ??? que dijo? ja ja ja, Ni lo uno ni lo otro sino todo lo contrario. Miguel Saud te falto el requisito # 1 La franelita roja.
 
Por Miguel Saud
07.11.2012
7:41 PM
cuando nuestros legisladores son unos analfabeta jurídicos, las leyes que elaboran no son justas para las partes involucradas. pero se tendría que tener raciocinio para entender la situación, cosa que esta muy escasa hoy en día debido a la ceguera causada por el fanatismo político. hoy en día arrendar se convirtió en sinónimo de perder, o pierdes el inmueble o pierdes dinero en abogados, tramites, tiempo y dinero para que "estimular" la entrega. pero no se puede esperar mucho de la poca capacidad intelectual de nuestros legisladores cuando el único requisito para optar al cargo es ser de nacionalidad venezolana y tener mayoría de edad.
 
Por ENRIQUE ORTIZ
07.11.2012
5:52 PM
¿¿empresarios??; por favor nombrame una empresa que sea propietaria de inmuebles de vivienda y se dedique al alquiler de esos inmuebles en Venezuela, el mercado de alquiler inmobiliario en Venezuela lo conforman FAMILIAS VENEZOLANAS, escuchelo amigo, FAMILIAS... Querra decir entonces, "familias venezolanas inescrupulosas", nombre las cosas por su nombre. Como puede ver en los clasificados en El Universal y entre otros periodicos, no conseguira ningun inmueble en alquiler para familias con hijos, ahora se alquilan a empresas entre canones de 10.000 a 25.000 BsF mensuales. Considerando de que los inquilinos una vez en el inmueble "no pueden ser desalojados" aun cuando el propietario necesite el inmueble. Si tuviera un inmueble y sus hijos necesitan ocuparlo, pero usted lo alquilo y por la ley no puede desalojarlo, estaria deacuerdo que teniendo un inmueble que usted compro con el sudor de su frente y aun asi sus hijos queden en la calle?
 
Por JOSE LABASTIDAS HERNANDEZ
07.11.2012
5:38 PM
AFECTA NO TANTO AL MERCADO O LA OFERTA Y DEMANDA SINO A LOS PERVERSOS ESPECUALDORES Y EMPRESARIOS INESCRUPULOSOS QUE YA NO TIENEN EL PODER DE PONERLE CUANTISOAS GARANIAS Y PRECIOS A LOS CANONES DE ARRENDAMIENTOS COMO ANTES....
 
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