Ha caído porcentaje de recursos para adquirir vivienda

En los últimos dos años el Ministerio para la Vivienda y Hábitat se ha encargado de ir segmentando cada vez más la cartera de créditos obligatoria destinada al sector. En ese proceso ha ido disminuyendo la porción que pueden entregar los bancos para la adquisición de vivienda, mientras que ha crecido el porcentaje para la construcción.

Este cambio no sólo ha ido en detrimento del universo de personas que necesitan financiamientos para comprar una casa, sino que ha sido más pronunciado en la medida que los ingresos familiares son más altos.

Para mayo del 2010 el Ministerio establecía que el 58% de la cartera hipotecaria estaba destinada a la adquisición de vivienda; eso representaba 5,8 bolívares de cada 100 que prestaba la banca, pues la gaveta hipotecaria para aquel entonces era de 10%.

Dentro de esos 5,8 bolívares el 80% era para grupos con ingresos familiares iguales o menores a 3 salarios mínimos, es decir, 4,46 bolívares. Mientras que los restantes 1,16 bolívares quedaban para aquellos hogares con ingresos por encima de los 3 salarios mínimos.

Para mayo del 2011 se modifican las reglas y aunque se amplía a 12% la cartera, el monto para adquirir disminuye a 3,5 bolívares. De ese total 2,8 bolívares eran para familias con ingresos bajo los 3 sueldos mínimos y los restantes 0,7 para grupos con ingresos hasta 5 salarios; el resto estaba excluido de la gaveta.

Esta exclusión cambió dos meses más tarde, en julio, al destinarse al grupo con ingresos superiores a 4 salarios mínimos 0,8 bolívares de cada 100 que prestaba la banca. Aquellos por debajo de esa banda recibían 3,2 bolívares.

Actualmente la cartera está en 15%, y de ese total 26% es para adquirir vivienda, es decir 3,9 bolívares de cada 100 bolívares que presta la banca. Este año reapareció el tope de salarios mínimo a entregar por cartera y se ubicó entre 6 y 15, este grupo recibirá 0,97 bolívares, mientras que familias entre 1 y 6 sueldos mínimos dispondrán de 2,92 bolívares.