Estiman que 7,5 millones de venezolanos necesitan vivienda

La construcción de soluciones habitacionales ha sido insuficiente para atender la demanda, y por ello, el déficit de viviendas persiste.

El estudio "Vivienda en Venezuela: un problema con solución", elaborado por el economista Ángel Alayón y el ingeniero José María de Viana, señala que la producción de casas ha sido inferior al crecimiento de la población, y estima que al cierre del pasado año el déficit habitacional alcanzó 1,94 millones de unidades.

Basado en esa cifra del déficit y el censo 2011 del INE (Instituto Nacional de Estadísticas), el reporte revela que 7,5 millones de venezolanos requieren de vivienda.

Alayón señala que si la producción de casas es inferior a la demanda que genera el crecimiento de la población, el déficit sigue creciendo, y en ese contexto, añade que de los 7,5 millones de personas con necesidades, 2,15 millones viven en ranchos cuya estructura es cartón, tablones, latones, etc; y el resto, lo conforman venezolanos en hacinamiento crítico.

"Solo para cubrir el crecimiento poblacional tienen que construirse 118.572 viviendas al año, y si se quiere cerrar el déficit en 15 años, tienen fabricarse 275.000 casas anuales y urbanizar 3.832 hectáreas", asegura el economista.

El Gobierno el pasado año fue que decidió darle impulso a la producción de casas mediante la Gran Misión Vivienda y para atender ese plan incrementó las inversiones y estableció prioridades en el manejo de los insumos. Si bien en 2011 se realizaron más de 146.000 casas públicas y privadas, la información oficial muestra que en 13 años los entes oficiales y los privados fabricaron en total 648.000 viviendas.

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Gilbert Dao, comenta que aunque se registró un pico en la producción de unidades, no hay planificación. "La emergencia hace que se caiga en un desarrollo anárquico de la vivienda. Desde hace tiempo se dejó de planificar y ello se observa con la escasez de tierras urbanizadas".

Pese al entorno que enfrenta la construcción de soluciones habitacionales, el estudio sobre vivienda agrega que el problema habitacional no es imposible de resolver, pues "otros países han logrado armar el rompecabezas institucional, económico y de políticas públicas".

En el documento se incluye la experiencia de Chile y explica que ese país hizo un ajuste en sus políticas para atender el déficit de viviendas.

A fin de cubrir la demanda, las autoridades chilenas decidieron que el Gobierno atendería a los sectores más pobres y el sector privado a la clase media. "El Estado dio subsidios a la demanda (ciudadanos) e incentivó el ahorro".

Gran parte de la inversión se hace a través de créditos, la cartera hipotecaria en Chile representa más de 16% del PIB, mientras que en Venezuela es 2%.

Menos desembolsos

La medida del Ejecutivo Nacional de incrementar la inversión en la producción de vivienda, impacta en el resto de las obras de infraestructura.

Según el presidente de la Cámara de la Construcción, existen obras de vialidad y transporte, cuyo ritmo de ejecución ha bajado, porque los recursos transferidos son insuficientes.

Destaca que por ejemplo, las deudas con las contratistas se mantienen y los pagos se efectúan cada seis meses.

Sobre el suministro de insumos, el presidente de la organización señala que por ahora las fallas son puntales. Agrega que en las últimas semanas ha mejorado la disponibilidad de cemento, debido que muchas de las viviendas del Gobierno ya están en otras etapas en las que requieren de otros materiales de construcción.

marmas@eluniversal.com