Precio de Bs 100 mil promedian viviendas vendidas a inquilinos

A mediados de 2011 el Gobierno inició las gestiones para negociar 100 edificios destinados al alquiler en el Área Metropolitana de Caracas y en cinco de esos inmuebles ya se están ofertando los apartamentos a los inquilinos.

Esas viviendas, según la información de los voceros de las organizaciones que agrupan a los inquilinos, se están vendiendo a un costo promedio de 100 mil bolívares y apuntan que para determinar el valor de las unidades se utilizan las fórmulas contempladas en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.

Esos cinco inmuebles en los que se están efectuando las operaciones de compra y venta son aquellos cuyas actas de compromiso se firmaron en noviembre de 2011, durante la promulgación de la reforma de la ley de alquileres.

La transformación en propiedad horizontal de esas unidades ya se concretó y para la adquisición de las soluciones habitacionales los inquilinos están recibiendo créditos de la banca pública. Justamente para otorgar los financiamientos, el Gobierno creó un fondo especial en las instituciones financieras del Estado por 350 millones de bolívares.

Las negociaciones de compra y venta las está llevando a cabo la Superintendencia Nacional de Arrendamientos.

Rige Sergent, vocero del Movimiento de Inquilinos, señala que el organismo supervisor ya envió comunicaciones a los otros propietarios de los inmuebles y agrega que 90% ha manifestado su intención de vender.

Más procedimientos

Adicional a las gestiones con los citados 100 edificios, la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en una de sus disposiciones ordenó la oferta de los inmuebles que tienen más de 20 años destinados al alquiler y fijó un plazo de 60 días para esa negociación, lapso que venció el pasado 12 de enero.

La prórroga para esas negociaciones no se ha oficializado, pero los voceros de las organizaciones de inquilinos apuntan que la marcha de esos procesos se mantiene y que todavía se pueden consignar los documentos.

Sergent comenta que tanto propietarios como inquilinos se siguen acercando a la Superintendencia de Arrendamientos y agrega que, ante los procesos que tienen que cumplir las familias alquiladas, "las organizaciones sugieren un programa que masifique los créditos para la compra de esos apartamentos".

La intención es que las familias al momento de tramitar los financiamientos tengan que cumplir con menos exigencias.