UNA LEY CONTROVERSIAL

• La Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas fue promulgada el 12 de noviembre de 2011.

• Según ésta, el precio del alquiler se calcularía con una fórmula de la Superintendencia Nacional que toma en cuenta el valor de reposición del inmueble, dimensiones, valor de depreciación, vulnerabilidad sísmica y región geográfica. Sin embargo, a un año de aprobada la ley, el canon de arrendamiento no ha sido establecido.

• La ley establece algo que en la práctica no se cumple: el desalojo al inquilino que deba cuatro o más meses de renta sin causa justificada. El desalojo también procede cuando se hayan producido daños mayores al inmueble.

• La ley eliminó las 335 (una por municipio) oficinas regionales que existían para procesar alquileres. Hoy el Sunavi apenas dispone de cuatro oficinas a nivel nacional, una de ellas en Caracas (en Las Mercedes). Nunca se nombró un delegado del Sunavi por Estado, tal como estaba previsto.

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