Vivienda digna

Desde hace años expertos coinciden en que el problema de la vivienda existe por los graves desajustes en políticas económicas, sociales y habitacionales. Y no se manifiesta si todos tienen empleo productivo, digno, seguro y bien remunerado. Lo primero que habría que hacer para resolverlo desde su base es educar la población e incentivar generación de empleo.

Hay gobiernos que prometen viviendas "dignas" y, sin embargo, mientras más dignas las viviendas menor la población atendida y mayor el hábitat indigno. Esto es recurrente y demuestra desconocimiento del problema y de cómo resolverlo. Contradictoriamente a lo que se quisiera pensar, lo común es que no se quiera resolver. Se trata de mantener a la población a la espera de la dádiva que sólo llegará a pocos. Se construyen unas cuantas viviendas para crear sensación de que están cumpliendo y la esperanza en la población de que algún día ellos también serán los afortunados. El uso de propaganda avasalladora es indispensable para el éxito de esta política habitacional de vivienda virtual.

Si hay algo que muchas comunidades han demostrado conocer es construir sus viviendas (autoconstrucción progresiva). Lo que no saben y no pueden construir son las infraestructuras: acueductos, alumbrados, cloacas, vialidades. Tampoco pueden planificar un hábitat urbano complejo para una comunidad y disponer de tierras urbanas y seguras.

Si se quisiera resolver el problema de la vivienda habría que considerar que no es un problema de cantidad de unidades de viviendas, ni de construir unas casas aquí, otras allá, violando normas y ordenanzas. De lo que se trata es de hacer ciudad, una Buena Ciudad. Generar las condiciones para la creación progresiva de un hábitat urbano, sustentable, ecológicamente amigable, accesible, seguro, con todos sus servicios y con equipamientos comunitarios. Un hábitat que ofrezca fuentes de empleo. A partir de un plan que establezca la trama, calidad y jerarquía de los espacios públicos, concebido como pequeñas ciudades, que son parte y complemento unas de otras.

Habría que generar oferta masiva de tierras planificadas, urbanizadas y equipadas. Otorgar propiedad de parcelas que contengan una vivienda "semilla" aupando la ocupación ordenada para ganar la carrera a invasiones en terrenos riesgosos, sin servicios.

Fijar políticas habitacionales cónsonas, facilidades de créditos y fondos para asegurar financiamiento de la construcción y adquisición de casas, servicios y equipamientos. Rescatar función de Fondur y crear un fondo de reserva de tierras urbanas, sin riesgos, urbanizables, accesibles y de bajo costo. Refundar Conavi con expertos y sector privado. Retomar rehabilitación para asentamientos informales excluidos de la trama urbana.

¿Qué es lo digno? ¿Prometer lo imposible de cumplir o generar las condiciones para que progresivamente todos puedan mejorar su calidad de vida y tener una vivienda en un hábitat sano, cómodo, agradable y productivo?

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