China restringe compra de segunda vivienda - Nacional y Política

ASIA | Reforzarán controles fiscales

China restringe compra de segunda vivienda

El Consejo de Estado tras una reunión con el primer ministro, Wen Jiabao, también decidió que en ciertas ciudades quienes no sean residentes no podrán adquirir una segunda casa o apartamento.

EL UNIVERSAL

jueves 27 de enero de 2011 12:24 AM

Pekín.- El Gobierno chino aumentó de 50% a 60% del valor de la propiedad la suma inicial que deberán pagar los compradores de una segunda vivienda, para frenar la especulación en el mercado inmobiliario, informó hoy la agencia Xinhua.

La decisión, anunciada en un comunicado del Consejo de Estado tras una reunión con el primer ministro, Wen Jiabao. Además, se estipula que en ciertas ciudades quienes no sean residentes no podrán adquirir una segunda vivienda, informó Efe.

Las familias que deseen comprar una vivienda urbana deberán haber residido en la misma ciudad mucho tiempo antes, presentando para ser cualificados los certificados fiscales o de seguridad social adecuados.

El control de las políticas fiscales que afecten a la compraventa de viviendas será reforzado, según el comunicado.

En abril de 2010, el Ejecutivo dictó medidas para frenar la burbuja inmobiliaria que amenazaba con explotar en China, y ahora tomará otras nuevas para limitar los precios en ciertas ciudades.

Según el comunicado, los gobiernos locales también serán responsables del crecimiento estable y sano del mercado de bienes raíces y deberán anunciar antes de finales de marzo sus metas anuales de precios controlados en casas recientemente construidas.

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Comentarios (13)

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Por rolando sanchez

27.01.2011

11:45 AM

China V. Estimada Emilia, la politica monetaria China esta muy clara, ya han revaluado la moneda en mas de un 20%, pero de una forma lenta y asi y todo ya han impactado sus exportaciones, imaginate que China ceda a las presiones de Usa y continue revaluando o apreciando la moneda (o quizas llevandola a su valor real, no se), pero el punto es ya que muchas empresas han quebrado y no es interes de nadie que la gente aca pierda sus puestos de trabajo, el dolar caro tuvo un impacto fuerte en las ventas de Diciembre. Como siempre, hay que ver todos los puntos de vista. Quizas el amigo antonio nos ayude a entender lo que es la politica monetaria.

Por rolando sanchez

27.01.2011

11:38 AM

China IV. Si quieres saber mas de China y de verdad entender lo que pasa aca, busca en internet a China daily, es la version en ingles del mejor periodico de aca, ahi te informaras mejor. No discuto tu punto de vista (te reitero que no soy economista), pero lo que si te digo es que el mercado chino es mas complejo de lo que crees, y mucho de los articulos que eruditos escriben estan bastante lejos de la realidad que se vive aca. Si estas interesado en China con gusto te puedo dar mas datos de donde obtener estadisticas reales. Saludos

Por rolando sanchez

27.01.2011

11:32 AM

China III. Estimado Antonio, yo no soy economista, solo comento lo que leo y veo en las noticas aca (al menos entiendo chino y puedo escribir con propiedad) y no solo por lo que escriben columnistas. Los chinos estan comprando Oro (no dolares ni euros), para que tu te documentes mejor. Tienes que entender a los Chinos y su cultura. Quizas tu eres economista, pero de China y como funcina su mercado no tienes la menor idea. Es cierto que estan tratando de evitar una burbuja inmobiliaria, y te reitero, no es del interes del gobierno que solo unos pocos accedan a la compra de casas, o unos pocos acaparen el mercado (de eso se trata el articulo), de las medidas del gobierno Chino para evitar olas especulativas, acaparamientos: etc. Te doy otro dato, las chinas no se casan si el novio no ha comprado casa antes. De todos modos, el economista eres tu, asi que disculpa por haber raspado tu examen.

Por Jose Araujo

27.01.2011

11:27 AM

Antonio Contreras: "... la gente busca salvaguardar su dinero invirtiendo en bienes raíces...". Tendrías que preguntarles a quienes hicieron eso en 2006 en USA a ver como se sienten al respecto. También a los japoneses que hicieron eso en los 80s. *Ninguna* inversión salvaguarda por siempre (si fuese así todo el mundo metería su dinero allí, que es precisamente lo que tiene que ver con las burbujas). Nadie ha dicho que lo único que se puede hacer con el dinero es intereses, dólares o bienes raíces, hay miles de inversiones posibles. Limitar el leverage de las inversiones un sector previene el sobrecalentamiento del mismo (burbujas). Nota: la burbuja inmobiliaria/crediticia en China es algo que los mercados internacionales están esperando... el gobierno Chino está desesperado tratando de evitarla (porque sería muy grande).

Por antonio contreras

27.01.2011

11:16 AM

rolando sanchez tienes 01 en economía, tu crees que los intereses que pagan en la banca dan para comer????, eso de lo lleva la hiperinflacion (te recomiendo que te documentes) tu crees q como alternativa de inversion la gente busca salvaguardar su dinero invirtiendo en bienes raices o monera extranjera(euros, dolares). ponte pilasss

Por Jose Araujo

27.01.2011

11:12 AM

Rolando da en el clavo. Emilia: lo que China está intentando evitar es una burbuja (no necesaria o directamente la inflación). La burbuja que se está gestando en China es como la de USA: gente comprando casas que no puede pagar porque los "inmuebles siempre suben". Como pasó en USA, cuando se acaba el último tonto dispuesto a pagar precios ridículos, entonces se derrumban los precios, porque la demanda real no era la demanda especulativa que levantó los precios un montón (Nota: demanda de viviendas no es quien quiera una vivienda, sino quien la quiera, y pueda pagarla). Al forzar el 60% de inicial se limita el leverage de los inversores, lo que limita la capacidad de una burbuja crediticia/inmobiliaria. No es lo mismo un leverage casi de 1:1 que uno de 1:10. Saludos.

Por Alberto Haces

27.01.2011

10:51 AM

CLARAMENTE CHINA ESTA PREVINIENDO UN BURBUJA IMMOBILIARIA...PUES LOS CHINOS RICOS NO SABEN DONDE INVERTIR SU DINERO PA' GANAR RAPIDO... ESTO HARA A CHINA MAS PODEROSA, PUES ESE DINERO SE TENDRA QUE INVERTIR EN INDUSTRIA.... O SALIR DEL PAIS A COMPRAR BONOS....

Por Emilia Gonzalez

27.01.2011

10:01 AM

Para rolando sanchez: y por que China no rebalancea los problemas de apreciacion cambiaria respecto al yuan? Para mi esta medida no tiene un vago efecto... menos para detener la inflacion en esa economia.

Por Hans Graf

27.01.2011

8:59 AM

A ver compatriotas, ¿y ustedes creen que esto no va a suceder aca?

Por Gustavo Perez

27.01.2011

7:53 AM

Esta noticia ... esta noticia va a dar ejemplo a quien hoy por hoy hace las leyes...

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