Los Teques.- Hasta el año pasado, el mercado de alquileres estuvo contraído en los tres municipios de los Altos Mirandinos. Las empresas inmobiliarias solo lograban captar uno o dos inmuebles del mercado secundario para su arrendamiento, dadas las facilidades para la adquisición de viviendas y préstamos bancarios otorgados hasta noviembre de 2009.

Pero este año, según datos de la administradora Jovenpe, la demanda de ocupación temporal ha venido aumentando, entre parejas de recién casados y familias que están necesitadas de soluciones habitacionales.

Valores elevados

Para una negociación en San Antonio de los Altos, los aspirantes deben disponer de al menos 12 mil bolívares fuertes, ya que la mayoría de los contratos se firman con tres meses de depósito, uno por adelantado y otro mes de comisión, señalaron operadores del mercado inmobiliario saliense.

Las mensualidades pueden ir desde BsF 1.500 (en zonas periféricas como El Limón y El Amarillo) hasta 3.000 en urbanizaciones como Los Helechos, La Ermita, Residencias San Antonio, OPS y Sierra Brava.

En Carrizal, las ofertas son más escasas, pero en zonas como Los Budares y Monte Bello hay ofertas entre 1.200 y 2.500 bolívares fuertes mensuales.

Las habitaciones no bajan de 1.000 por persona y quienes tienen menos recursos pueden llegar a pagar 500 por el derecho a una cama y ducha, en barriadas y zonas peligrosas de Los Teques.

Los precios más económicos se ubican entre familias que alquilan parte de sus inmuebles en San Diego, San Pedro y el sector Lagunetica.

Las personas que se mudan por estas zonas tienen que lidiar con problemas de transporte e inseguridad.

No apto para todos

El mercado inmobiliario de las casas resulta inalcanzable para las parejas de recién casados o jóvenes profesionales que desean establecerse de manera independiente.

Los complejos habitacionales en desarrollo en San Antonio de los Altos ofrecen viviendas tipo townhouses con precios que van desde 800 mil a 1.200 millones de bolívares fuertes.

Las casas en alquiler exigen 4 y 5 mil bolívares fuertes mensuales, por lo que los aspirantes deben invertir por lo menos 20 mil bolívares fuertes en la negociación previa, que no incluye los gastos de condominio y pago de servicios.

Hoteles y pensiones

En el centro de Los Teques se instaló una modalidad de agencias ambulantes de arrendamiento. Varias personas se colocan en la plaza Guaicaipuro con carteles que anuncian alquileres de espacios de un solo ambiente, en sectores como La Macarena Sur, Guaremal, El Encanto y La Matica.

Todavía existen centros de hospedaje como el hotel La Casona, donde hay personas que habitan desde hace más de diez años y pagan BsF 50 diarios con derecho a una cama matrimonial y baño privado.

También existen el hotel Toño y la pensión Isba, donde no cobran depósito y aceptan niños porque el ambiente es familiar. Tienen derecho a utilizar la cocina y lavar en áreas comunes.

Las habitaciones tienen capacidad hasta para tres personas y los precios van hasta 120 diario, con nevera ejecutiva, televisión, aire acondicionado, servicio de limpieza y estacionamiento privado.