El Ministerio de Obras Públicas modificó las normas para tramitar los créditos hipotecarios, lo que implica un aumento en los requisitos.

En la disposición se reducen los plazos para los procedimientos. Las familias que decidan adquirir una vivienda ahora deberán firmar una opción de compraventa por un plazo de 90 días con una prórroga de 30 días, no se permitirán lapsos mayores como sucede actualmente. A ello suma el recorte del tiempo para consignar los documentos en los bancos, luego de haberse concretado el pago de la inicial.

De acuerdo con la norma, una vez que se firme la opción de compraventa, las familias tendrán un plazo de siete días hábiles para consignar ante las instituciones financieras los papeles que se exigen.

Anteriormente no había plazos, debido a que algunos documentos tardan en su tramitación, pero ahora las familias al momento de decidir la compra deben exigirle al vendedor que tenga los papeles listos. En esos siete días hábiles se tienen que entregar a los bancos: la certificación de gravámenes de los últimos 10 años, ficha catastral, solvencia municipal, documento de condominio, avalúo, además de los balances personales, estados financieros, referencias bancarias, RIF y las tres últimas declaraciones del ISLR.

En este contexto, se aclara que para estimar el ingreso mensual familiar los solicitantes de los créditos tendrán que tomar en cuenta sólo el salario integral, lo que significa que no podrán incluir los ingresos ocasionales ni los correspondientes al beneficio de cupones, tickets o tarjetas de alimentación.

Aunadas a esos requisitos están algunas limitantes. Aquellas familias que adquirieron sus viviendas con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio (mecanismo previsto en la Ley de Vivienda para otorgar los préstamos) tendrán que esperar cinco años para volver a solicitar un crédito por esa vía y si necesitan el financiamiento tendrán que acudir a la gaveta hipotecaria.

Antes del cambio no había limitaciones, pero ahora las personas tendrán que esperar.

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