El Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), mediante sentencia, ordena a las instituciones financieras a realizar la reestructuración de los créditos hipotecarios que tenían tasas de interés variable y que fueron autorizados desde 1996.

En una decisión emitida el pasado 21 de octubre se indica que el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih) podrá efectuar la revisión de esos financiamientos que dieron los bancos con sus propios fondos.

Según el TSJ, "las actividades del Banavih ya no quedan limitadas a la revisión de aquellas modalidades que contengan anatocismo o indexación, se extienden a todos los créditos hipotecarios de vivienda principal afectados por modalidades financieras que puedan conllevar a la pérdida de la vivienda principal por falta de capacidad de pago del deudor atribuible al tipo de modalidad financiera". Procedimientos

Esos préstamos también denominados a créditos lineales fueron objeto de revisión por parte del máximo tribunal cuando se realizó la evaluación de los créditos indexados. Pero cuando se emitió la decisión en 2002, los magistrados sólo decidieron ordenar la reestructuración de los préstamos indexados.

En ese marco, instruyeron al Banco Central de Venezuela establecer las tasas promedios para el recálculo de los indexados y las tasas que se aplicarían para los préstamos lineales. Sin embargo, las instituciones financieras utilizaron sus propias estimaciones.

La presidenta de la subcomisión de Vivienda de la Asamblea Nacional, Laura Valls, indicó que ante la decisión de algunas entidades de no usar la referencia del BCV se presentó la demanda, y ahora se tiene que hacer el recálculo.

Las personas que todavía están cancelando esos créditos tendrán que acudir al Banco Nacional de la Vivienda a solicitar la reestructuración del préstamo y posteriormente ir a las instituciones con las que tienen los créditos.

El procedimiento para efectuar la revisión de los financiamientos queda en manos del Banco de la Vivienda, quien ahora tendrá que efectuar los manuales respectivos. MAH