Los problemas entre la oferta y la demanda de viviendas aunados a las fallas con algunos insumos de la construcción han seguido incidiendo en los costos de las unidades habitacionales.

Según cifras de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), en lo que va de año los precios de las viviendas han tenido incrementos de entre 30 y 36% y no se descarta que en el próximo ejercicio se registren ajustes similares a los de 2008.

El presidente de la organización, Francisco Neri, indicó que ese aumento de los precios se presenta tanto en las viviendas secundarias (soluciones viejas) como en las viviendas primarias (unidades nuevas) y apuntó que la brecha entre la demanda y oferta es lo que más afecta, debido a que las viviendas disponibles no cubren los requerimientos de las familias.

En ese contexto, manifestó que se tienen que incrementar las inversiones en la realización de soluciones, debido a que considera que existe capacidad para hacer viviendas que cubran el aumento del déficit.

"En la industria hay capacidad para producir 3.000 viviendas por cada millón de habitantes, sin embargo se realizan un promedio de 700 unidades por cada millón de habitantes".

De acuerdo con las cifras que se manejan en el sector el déficit de viviendas supera 1,8 millones de unidades y registra un crecimiento anual de cerca de 110.000 soluciones.

Flexibilización
Por otra parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela expresó que solicitarán al Ministerio de la Vivienda una flexibilización de la normativa en la cual se regula el cobro del índice de precios al consumidor, debido a que considera que el despacho tiene que tomar en cuenta algunos factores externos como las dificultades con el suministro de insumos de la construcción y los permisos de habitabilidad, lo cual retrasa la terminación de las obras. En la norma publicada por el despacho de la Vivienda se indica que los contratos de opción de compraventa o documentos equivalentes que tengan por objeto el financiamiento de viviendas en construcción (preventa) deberán establecer el lapso de culminación de la obra y de la protocolización del documento de compraventa. Luego agrega que "en ningún caso operará el cobro del Índice Nacional de Precios al Consumidor, otro ajuste por inflación, ni el cobro de intereses de financiamiento, después de la fecha originalmente pactada para la culminación de la obra y para la protocolización del documento".