Las condiciones establecidas a los financiamientos hipotecarios han incidido en el comportamiento de los precios de las viviendas y en ese marco en el sector inmobiliario se estima que al cierre de este año el aumento promedio será 25%.

Desde que se establecieron tasas preferenciales para la compra de soluciones habitacionales, los propietarios de las unidades decidieron incrementar los precios, argumentando que las posibilidades de compra ahora son mayores. Ante esa situación si una vivienda hace seis meses costaba 150 millones de bolívares, hoy puede valer 180 millones de bolívares.

Los representantes del sector explican que desde que se fijaron las tasas sociales y los subsidios directos la demanda para comprar viviendas se incrementó, sin embargo la oferta es limitada. Las soluciones habitacionales disponibles para la venta son las que están en el mercado secundario (viviendas viejas) y no son suficientes para cubrir los requerimientos.

Mientras que la oferta primaria sigue restringida, porque los desarrollos habitacionales que se encuentran en proceso de construcción tampoco son suficientes y se terminarán a mediados del próximo año.

En ese sentido, expresan que para atender la problemática habitacional se tiene que desarrollar una construcción masiva.

Las expectativas es que en la medida que haya mayor liquidez en el mercado en esa misma proporción la demanda seguirá disparada y mientras la oferta no dé respuestas, los precios seguirán incrementándose.

En las previsiones del sector inmobiliario se contempla que más allá de los desarrollos que se encuentran en proceso no se espera la presentación de nuevas propuestas de construcción, de manera que persistirá el desequilibrio en el mercado.