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| VIVIENDA / Dueños consideran la medida como injusta
Decretos generan un clima de zozobra

El acuerdo suscrito por los concejales genera confusión e incertidumbre entre propietarios e inquilinos que aún no entienden el alcance de la medida que implica la expropiación en casos específicos

Los inquilinos ven con buenos ojos una medida de este alcance, pues creen que los convertirá en propietarios
(Foto Leonardo Noguera)
MIRELIS MORALES TOVAR. |  DIARIO
viernes 4 de agosto de 2006  12:00 AM

MIRELIS MORALES TOVAR

EL UNIVERSAL

Al negocio de bienes raíces se le puso un freno. Esta vez, el acuerdo aprobado por el Cabildo Metropolitano el pasado 01 de agosto ha supuesto una paralización de las operaciones de compra y venta de apartamentos en situación de arrendamiento, en vista de la incertidumbre que generó el anuncio de expropiaciones a los edificios en régimen de propiedad horizontal. De ello da fe el propietario de una edificación multifamiliar con 23 apartamentos, ubicada en la urbanización La Carlota. Cuenta que al menos 7 de sus inquilinos habían manifestado su intención de comprarle el inmueble, pero asegura que cuando se conoció el contenido del acuerdo del Cabildo Metropolitano, se detuvo la operación. Asegura que en su edificio se regó la voz de que la Alcaldía Mayor expropiaría esa instalación y que el Gobierno luego les concedería a cada uno su propiedad. "Ahora, los inquilinos están esperando que alguien les regale el apartamento y eso no va a suceder. No entiendo hasta dónde quiere llegar el Gobierno con esta política. Ello evidencia que alguien quiere quedarse con el mercado inmobiliario", afirmó. Otro propietario, quien también afronta esa situación, asegura que los inquilinos se han negado a comprarle, porque confían en que el Gobierno les venderá los apartamentos en condiciones preferenciales y no a precio de mercado. "Ellos esperan que la Alcaldía se los venda con facilidades y no a precio real. En consecuencia, tendremos que aceptar el valor que nos fije el Gobierno y no el que se establezca en el mercado", comentó. De ser así, los arrendadores consideran que la Alcaldía Metropolitana elimina la posibilidad de que se hagan nuevas inversiones inmobiliarias, pues están impidiendo que las propiedades se revaloricen. "Yo esperé 20 años para ver revalorizada mi inversión. Me apegué a la regulación de precios y no he cobrado de más. Ahora, me quieren expropiar y, para colmo, debo aceptar lo que me quiera pagar la Alcaldía. Me están castigando por un daño que no he cometido". Aun cuando en el acuerdo se especifica que la medida sólo afectará a los propietarios con más de tres apartamentos en un mismo edificio, todo parece indicar que el anuncio está perjudicando indirectamente a todos los arrendadores. Se dice que a partir de estos decretos, algunos inquilinos se han negado a cumplir con sus compromisos, bajo el argumento de que esa propiedad ya no le pertenece al arrendador, sino a la Alcaldía. Así lo asevera un propietario, quien tiene en su haber tres apartamentos distribuidos en Caracas. "Algunos de los arrendatarios se han atrasado en el pago de la mensualidad, con la excusa de que la Alcaldía va a expropiar. Nos dicen: ¿por qué te voy a pagar, si tú ya no eres el propietario de este apartamento? Además, se amparan en la inamovilidad inmobiliaria, para decirnos que tampoco podemos desalojarlos. Estamos de manos atadas". De allí que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela reiteró su rechazo al acuerdo de expropiación: "Los decretos (...) generan un clima de zozobra, y una psicosis colectiva, entre esos venezolanos que sacrificaron su vida para tener techo propio. Este clima de anarquía sólo generará desconfianza entre los inversionistas".

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