REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
 
CABILDO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE CARACAS

El Cabildo del Distrito Metropolitano de Caracas, en ejercicio de sus atribuciones conferidas en el Capitulo IV, artículo 12, numeral 2 de la Ley Especial sobre el Régimen del Distrito Metropolitano de Caracas; artículo 13 de la Ley de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o Social dicta el siguiente:
ACUERDO Nº __________

CONSIDERANDO

Que mediante Acuerdo Nº 35-2006 de fecha 12 de mayo de 2006, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Metropolitano de Caracas Ordinaria Nº 00119 de fecha 16 de mayo de 2006, se establecieron las condiciones que deben cumplir las edificaciones para que puedan ser enmarcadas dentro de los procedimientos expropiatorios que actualmente efectúa la Alcaldía Metropolitana de Caracas, para la ejecución del Proyecto "Dotación de Viviendas para las Familias que Habitan en Condición de Arrendatarios en Inmuebles ubicados en el Área Metropolitana de Caracas";

CONSIDERANDO

Que dentro de las condiciones establecidas en el referido Acuerdo Nº 35-2006 se acordò que los inmuebles no debían encontrarse  en propiedad horizontal, lo cual representa una limitante para aquellos ciudadanos que se encuentran en condición de inquilinos en edificaciones que han sido destinadas por sus propietarios a la modalidad de arrendamientos;

CONSIDERANDO

Que el Cabildo del Distrito Metropolitano de Caracas estima necesario ampliar el Proyecto el "Dotación de Viviendas para las Familias que Habitan en Condición de Arrendatarios en Inmuebles ubicados en el Área Metropolitana de Caracas", a los fines de ampliar el universo de inmuebles e inquilinos que puedan ser beneficiados a efecto de que estos puedan acceder a la propiedad de las viviendas que vienen habitando, en cumplimiento de lo previsto en el artículo 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela;

ACUERDA

PRIMERO.- El Proyecto "Dotación de Viviendas para las Familias que Habitan en Condición de Arrendatarios en Inmuebles Ubicados en el Área Metropolitana de Caracas", se ejecutará sobre aquellos inmuebles ubicados en el ámbito territorial del Distrito Metropolitano de Caracas, que presenten las siguientes características:

1. Que se trate de viviendas multifamiliares que hayan sido construidas antes del 2 de enero de 1.987, se encuentren o no bajo el régimen de Propiedad Horizontal.
2. Que hayan sido destinados a viviendas multifamiliares, bajo la modalidad de arrendamiento por un lapso superior a 10 años.
                                                                                                                                                                                                                                                                   SEGUNDO.-  Los beneficiarios del Proyecto "Dotación de Viviendas para las Familias que Habitan en Condición de Arrendatarios en Inmuebles Ubicados en el Área Metropolitana de Caracas", serán aquellas familias que estén habitando actualmente aquellos inmuebles que reúnan los requisitos señalados en el punto anterior, en condición de poseedores precarios y que cumplan los requisitos y condiciones que establezca la Alcaldía Metropolitana de Caracas a través de la Fundación Vivienda del Distrito Metropolitano de Caracas (FUNVI), así como la normativa que regula la materia.
En los casos que cursen ante los tribunales competentes, recursos sobre ejecutorias de desalojos, solo se podrá determinar el beneficiario del presente acuerdo cuando se produzca sentencia definitivamente firme.

TERCERO.- A los fines de dar cumplimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, se faculta al Alcalde Metropolitano de Caracas para que realice las reformas organizativas necesarias, a fin de crear una autoridad encargada de resolver todos los asuntos de ingeniería relacionadas con la ejecución del Proyecto "Dotación de Viviendas para las Familias que Habitan en Condición de Arrendatarios en Inmuebles Ubicados en el Área Metropolitana de Caracas".

CUARTO.- Se exhorta a las autoridades técnicas nacionales y metropolitanas, competentes para la expedición de los permisos y autorizaciones necesarios para la fiel ejecución del referido Proyecto, a expedir dichos permisos y autorizaciones por la vía de la simplificación de los trámites administrativos, de conformidad con la Ley.

QUINTO.- Los beneficiarios del Proyecto "Dotación de Viviendas para las Familias que Habitan en Condición de Arrendatarios en Inmuebles Ubicados en el Área Metropolitana de Caracas", deberán continuar cumpliendo con los deberes derivados de la relación arrendaticia, particularmente lo relacionado con el pago del canon de arrendamiento, salvo especulación manifiesta, caso en el cual se tramitará ante los organismos competentes la regulación del mismo.

SEXTO.- Quedarán exceptuados de la aplicación de este Acuerdo, aquellos propietarios que posean como máximo tres (03) viviendas unifamiliares destinadas a la modalidad de arrendamiento.

SÉPTIMO.- Publíquese el presente Acuerdo en un diario de circulación nacional y en la Gaceta Oficial del Distrito Metropolitano de Caracas.

Dado, firmado y sellado en ______________________ a los ____________  (__) días del mes de ______________ del año dos mil seis (2006). Año 196º de la Independencia y 147º de la Federación.

Comuníquese y publíquese.

NEPTALÍ GARCÍA
Vicepresidente del Cabildo del Distrito Metropolitano de Caracas

ANIBAL LIZARDO
Secretario del Cabildo del Distrito Metropolitano de Caracas