CARMEN ROSA GOMEZ

EL UNIVERSAL

Quienes recientemente lograron meterse en una deuda para adquirir su techo propio deberían dictar talleres y divulgar su secreto a los infortunados que siguen a la caza. Tendrían un público cautivo en esa masa que vive a diario la amarga experiencia de buscar vivienda en Caracas. Pues sólo basta con mirar los avisos clasificados para sufrir el primer tropezón. Los Dos Caminos, apartamento de 94 metros cuadrados, 210 millones de bolívares. Chacao, dos habitaciones y un baño, sin estacionamiento, 250 millones. Candelaria, 85 metros cuadrados, 195 millones de bolívares. Coche, 75 metros, 130 millones de bolívares. Y así de inalcanzable va el mercado, con unos metros menos o unos millones más. Al acudir al banco se termina de sufrir el desencanto. Allí informan que el crédito al que se puede optar está sujeto al nivel de ingresos. Antes de seguir hay que tomar en cuenta que en este país, según investigaciones de firmas como Datanálisis, sólo 18% de los hogares tienen un ingreso superior a Bs 1.700.000 al mes, pues la mayoría gana menos de eso y sólo 3% de los hogares perciben más de 7 millones al mes. Pero incluso si se forma parte de un afortunado núcleo familiar que sume ingresos cercanos a los Bs 5 millones al mes, sólo se puede aspirar a un financiamiento de más o menos 80 millones para adquirir vivienda. Es decir, que para comprar el apartamento de Coche el interesado debe disponer, mínimo, de 50 millones, pues requerirá de otros fondos para cubrir trámites y demás gastos propios de la operación. Si soñaba con el de Los Dos Caminos, la ecuación es peor, pues necesitará desembolsar 130 millones de bolívares para hacerse con el apartamento. Es verdad que la economía ha crecido y que todo apunta a que los venezolanos tienen más dinero disponible en sus bolsillos, pero igualmente resulta insólito que los bancos ya no tegan recursos para darle a la gente créditos hipotecarios. En un torbellino de precios, es increíble que se haya registrado tal nivel de demanda que los fondos fueron insuficientes para atenderla. Hay que tomar en cuenta que las autoridades han promovido mecanismos para estimular la adquisición de viviendas y, según los hechos, parece que lo han logrado. Pero en un mercado con un déficit de más de un millón de viviendas, era difícil de esperar que tales estímulos no se tradujeran en el repunte del precio de los pocos inmuebles disponibles que existen. Ahora el escenario es peor: alza de más de 35% en el valor del metro cuadrado, oferta escasa y cero gaveta hipotecaria para financiar las compras. Nuevos propietarios, es urgente, ¡dicten sus talleres!