Caracas.- Joel Bracho, abogado, aseguró que el marco regulatorio en el sector inmobiliario es "muy agresivo" e intervencionista, lo que se traduce en inseguridad para los inversionistas.

"La situación está marcada por un gran número de nuevas leyes que producen un efecto intervencionista muy marcado por parte del estado y un marco regulatorio muy agresivo que le da mucho poder discrecional a los funcionarios, lo que se traduce en un margen importante de inseguridad para el inversionista y promotor porque no se sabe las reglas exactas del juego", dijo el abogado.

Bracho explicó que la mayoría de las leyes referente al sector inmobiliario han sido dictadas pero no han sido reglamentadas y muchas de las materias importantes en la práctica están dejadas a esos futuros reglamentos.

Por otra parte el abogado acotó que "el sector público debe entender que el sector privado no es un enemigo: es el que produce riqueza, es el que permite que crezca la clase media y permite la generación de empleo y es el que sabe hacer las cosas" porque es donde están los profesionales formados para eso.

Las cooperativas que pretende establecer el Gobierno para la construcción "probablemente con muy buena intención", indicó Bracho, "en la mayoría de los casos no tiene la formación necesaria ni la capacidad gerencial, ni administrativa ni los recursos necesarios para llevar a cabo un buen plan de vivienda".

El abogado consideró que la inversión a largo plazo en el sector dependerá de la capacidad de riesgo que cada inversionista este dispuesto a asumir.

Bracho declaró a la prensa después de participar en el Foro Perspectivas Inmobiliarias 2006, organizado por la Cámara Venezolano - Americana de Comercio e Industria (Venamcham), con la ponencia Escenario Legal que afecta el Mercado Inmobiliario.-VGM