En una resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 38.369 del 31 de enero, el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat notificó que el adelanto del subsidio para la realización de las soluciones se efectuará cuando las obras tengan 40% de ejecución físico financiera. Cuando se presente ese avance se adelantarán 30% de los recursos del subsidio previsto. Una vez alcanzado 80% de ejecución del primer desembolso, se efectuará la entrega de 30% del subsidio y el resto de los recursos se entregarán cuando se hayan agotado 80% del segundo desembolso, de manera que las transferencias de la institución a los constructores serán fraccionadas. Los financiamientos mixtos forman parte de un convenio que firmaron los constructores, la banca y el Ministerio de la Vivienda en el segundo trimestre del pasado año, siendo el objetivo la fabricación de más de 10.000 unidades.

Para construir esas soluciones la banca tenía que destinar la cartera hipotecaria obligatoria, que ascendía en aquel momento a 1,4 billones de bolívares, y el Ejecutivo Nacional se comprometía a adelantar 30% del subsidio directo, de manera que las personas al momento de comprar las soluciones tendrían el crédito más 70% del subsidio, dado que una porción ya estaba incluida en el costo de la unidad.

Ese programa estaba previsto que se desarrollara en el transcurso del segundo semestre, pero fueron pocos los proyectos que se presentaron. Ahora el Ministerio insiste en la aplicación del programa. El plan ya no se denominará financiamiento mixto, sino Programa Alianza Casa Media.

En el plan inicial estaba previsto que los recursos saldrían del Fondo de Aportes del Sector Público (presupuesto ordinario) con los cambios el plan se cubrirá con el Fondo de Aportes y otras fuentes adicionales. La banca seguirá atendiendo 70% del desarrollo.

El Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat establece que los anticipos serán definidos por la banca y las valuaciones de las obras ejecutadas serán canceladas 100% con recursos propios de la banca hasta la ejecución físico financiera de 40% de la obra.

La construcción de soluciones habitacionales cuenta con varias fuentes de financiamiento. A través del presupuesto ordinario se tiene más de 1,3 billones de bolívares, queda la gaveta hipotecaria del pasado año por 1,4 billones de bolívares y la cartera fija de este período que aún no se ha establecido y el fideicomiso de la industria petrolera.

El titular de la Vivienda, Luis Figueroa aseguró que se encuentran en proceso de ejecución más de 80.000 soluciones habitacionales y que para este año es posible llegar a la meta de 100.000 unidades.

Ese lote abarca a las soluciones pendientes de los planes pasados más las soluciones que realizan los organismos públicos, así como los gobernadores y alcaldes. El pasado año el Gobierno Central realizó 16.000 unidades, con lo cual en un plazo de siete años se han terminado 110.000 soluciones, lo cual era la meta fijada en un solo ejercicio.

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